存量房lpr利率怎么算
计算方式：存量的房贷利率=贷款基准利率×（1+-上浮比例），新增的房贷利率=LPR利率+（-）基点。
lpr房贷房贷利率=lpr±基点数，这个其实就是最基本的计算公式了。如果是选择的浮动利率，那就代表自己以后的利率会随着央行公布的利率而发生变化。如果央行发布的利率是上调的，那自己的利率也会变高，这就代表着自己的利息会变多。但如果央行发布的利率是下调的，那么自己的利率就会变低，产生的总利息也就会变少
存量房利率和lpr区别
存量房利率和LPR的主要区别在于以下几点：
1.定价方式不同：存量房利率是由银行和借款人在贷款合同中约定的固定利率，而LPR则是以银行对外贷款利率为基础，加上定价加点，形成一个浮动利率。
2.改变方式不同：存量房利率的改变需要借款人和银行重新协商签订新的贷款合同，而LPR可以通过调整加点数来实现利率的变化。
3.影响因素不同：存量房利率的影响因素主要有央行基准利率、市场利率及银行自身成本等，而LPR的影响因素主要有央行操作利率、市场利率及银行自身成本等。
4.透明度不同：存量房利率的具体定价方式和加点数等信息比较难以获取，缺乏透明度，而LPR的定价方式和加点数等信息比较公开透明，更便于借款人和市场了解和掌握。
总的来说，LPR是一种更加市场化和透明化的利率定价方式，能够更好地反映市场利率的变化，具有更大的灵活性和可调性。
存量房利率下调后lpr会再下调吗
根据当前的经济形势和政策导向，存量房利率下调后，LPR（贷款市场报价利率）有可能再次下调。存量房利率下调可以刺激房地产市场活跃，促进经济增长，而LPR的调整通常与货币政策和经济形势密切相关。如果经济增长放缓或通胀压力较小，央行可能会进一步降低LPR，以提振经济和信贷需求。然而，具体的LPR调整仍受多种因素影响，包括货币政策、市场需求和金融风险等。
lpr和存量房利率下降是否冲突
LPR（贷款市场报价利率）和存量房利率下降并不一定冲突。LPR是银行对新贷款的利率定价基准，而存量房利率是已有贷款的利率。如果LPR下降，新贷款的利率会降低，但存量房利率不会自动下降。然而，如果存量房贷款的利率可以重新协商或转换为LPR，那么存量房利率也可以下降。因此，LPR和存量房利率下降可以是相互独立的，但也可以通过适当的政策调整实现协调。
存量房利率为什么不跟着lpr降
1.存量房利率没有跟着LPR降。2.这是因为存量房贷款利率是由商业银行自主定价的，与LPR没有直接关系。此外，存量房贷款利率的定价还受到多种因素的影响，如市场供需、房价走势、银行资金成本等。3.尽管存量房利率没有跟着LPR降，但是随着政策的调整和市场的变化，存量房利率也可能会发生变化。此外，购房者可以通过多方面的途径来降低贷款利率，如选择合适的银行、提高信用等级、增加首付等。
