贷款二手房需要满足一些基本条件：首先是购房人的信用记录良好，有稳定的收入来源，能够提供足够的担保物，如房产、车辆、存款等等。其次，所购买的二手房屋必须符合当地的房屋购买政策规定，必须有完整的产权证明和房屋评估报告。

　　对于二手房贷款，银行通常会提供两种贷款方式：

　　1、商业贷款：商业贷款的利率相对较高，但借款人可以根据自己的情况选择贷款期限，最长期限为30年。商业贷款的申请需要提供完整的贷款材料，如身份证、收入证明、房屋评估报告、抵押担保材料等。

　　2、公积金贷款：公积金贷款利率相对较低，但是贷款期限通常只有20年。借款人需要提供公积金账户的缴存记录、发放工资的银行账号等证明材料。

　　在申请二手房贷款时，建议借款人提前规划好自己的还款能力，考虑到贷款金额、贷款期限、利率等因素，制定出合理的还款计划，确保自己能够按时还款，避免逾期罚息和不良信用记录。同时，也要关注房屋价值变化的风险，选择合适的还款方式和利率类型，避免因利率变化等原因影响自己的还款计划。

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