我们在选择购房贷款时经常会听到等额本息和等额本金这两种还款方式，这两个词相差一个字，意思却并不相同。有些人因为不了解这两种还款方式导致在贷款上吃了大亏，那么等额本息和等额本金的区别是什么呢?接下来就跟着小编一起去了解一下吧!

等额本息和等额本金的区别在哪

等额本息和等额本金的区别主要体现在还款方式上，其中等额本息还款法将贷款本息均分，每月还款额相同;而等额本金还款法则是将还款本金均分，利息按每月本金计算，每月还款额不同。等额本息和本金的区别还体现在累积偿还利息不同和还款压力不同上，等额本金还款法累积付资金占用利息相应来说要少许多，其中等额本息还款法压力均衡;而等额本金还款法前期压力较重，后期压力较小。

等额本息和等额本金哪个划算

在贷款金额、期限和利率相同的情况下，等额本金还款法要更划算一些，因为等额本金还款法在前期时每个月归还的金额大于等额本息，后期利息比较小，因此最终还款总利息要比等额本息低。不过等额本金因为前期还款压力比较大，所以更适合前期有一定资金实力的贷款人;而等额本息还款法每月偿还相同的贷款额，其中包含本金和利息，压力比较均衡，因此是如今银行最推荐，同时也是最常见的一种还款方式。

房贷提前还款划算吗

房贷提前还是很划算的，提前还可以减轻压力，还款利息也要少上许多。不过提前还款也要先了解银行的利率，如果房贷利率下滑，提前还款是比较不划算的;如果利率要上涨，那么这时提前还款就非常划算了。